תיק לקוח
מזמן אנחנו רואים את כלל הפרטים שיש לנו לגבי קונה, ויותר מכך לגבי הנכס של המוכר כתיק ולא ככרטיס. במאמר זה ארכז את כל ה"דפים" שישנם באוגדן של נכס למגורים מכירה ומכך אפשר להבין מה האפשרויות לגבי שאר הקטגוריות. הנתונים שנמצאים בכרטיס הנכס הם כמובן הבסיס אליו מקושרים כל השאר.
מקושרים
- תמונות שצולמו על ידי יועצי הנדל"ן במשרד, במצלמה דיגיטלית או ישירות באפליקציה לסמארטפון.
- מסמכים כלשהם הקשורים לנכס: מסמכי וורד, אקסל, פי.די.אף וכדומה
- קישור למודעה המקורית ואם יש גם לתמונות שצורפו למודעה על ידי המוכר
תיווך
כאן יופיעו כל הקונים שהם מתאימים בפוטנציה או כאלה שעניינו אותם ברמה כלשהי בנכס.
כמובן שלקשרים השונים יש בכל שלב ציון שם הסוכן שביצע, תאריך וסיכום.
פעילות
לכרטיס הנכס מצורפות כמובן כל הפעולות המשמעותיות שביצענו אל מול הנכס או/ו בעלי הנכס.
ראיתי, מצגת, פרסמתי, שלט וכדומה – כל פעולה שחשוב לעקוב אחריה. לפעילות מצורף שם הסוכן, תאריך רישום ותאריך יעד.
מפות
מפה של גוגל מעניינת ויש לה שימוש רב – אם לא ניסיתם, מומלץ!
מפה של Ymap – ברורה בדרך כלל עם תמונה של הבניין ואלה שלידו. ערך המוסף של מפה זו הוא שכבות המידע שפעמים רבות עוזרות (חניונים, בתי כנסת וכדומה).
קישורים
אנחנו מתכוונים לשכלל מאד חלק זה ובכל זאת הנתונים שנמצאים באתר המקושר של מדלן המציג מחירים של דירות שנמכרו בבנין ובסביבה (נתונים עדכניים!) וכן נתונים מעניינים על השכונה ותושביה.
- לא כללתי ב"תיק" את רשימת השינויים (לוג שינויים) שנעשו בכרטיס (כוכבית)
- ולא כללתי את הנספח של הפרסומים דרך פרסום בקליק
- ולא כללתי את היסטורית ההערות.
- ולא כללתי את התזכורות המצורפות.
- תסכימו איתי שמדובר לפעמים ב....קלסר גדוש בדפים. לסיכום אומר שיש תצוגה שמכילה את רוב הנתונים כאשר אנחנו בפרטי הנכס--> קובץ--> תיק לקוח
- אפשר בתצוגה זו להסיר חלקים על ידי הורדת ה-V ואף להדפיס (רצוי לקובץ אותו נצרף למייל).
- תצוגה של תיק לקוח מיועדת גם לקבל תמונה כוללת על הפעילות שנעשתה מול נכס מסוים.
